Vente Maison de ville Cambo-les-Bains
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Vente Maison de ville Cambo-les-Bains

Vente Maison de ville
Cambo-les-Bains

Réf. 87004302

3 pièces

1 chambre

60.49 m²

249 000 €

Informations complémentaires

COUP DE CŒUR – Maison de ville rénovée avec charme – Cambo-les-Bains centre

249 000 €

***SOUS OFFRE ***
COUP DE CŒUR – Maison de ville rénovée avec charme – Cambo-les-Bains centre

Au cœur de Cambo-les-Bains. cette élégante maison de ville rénovée avec soin allie charme basque. confort moderne et douceur de vivre.

Commerces à pied. proximité de Bayonne et des plages de la côte basque : un emplacement privilégié dans l’un des secteurs les plus recherchés du Pays Basque.

Entièrement rénovée (toiture. isolation. façades. menuiseries. aménagements intérieurs…). la maison offre un cadre chaleureux. un véritable cocon. entièrement repensé avec soin.

Elle offre 73 m² au sol (60.5 M² habitables) ➕ une dépendance de 14 m² avec électricité et eau !

Au rez-de-chaussée :
🚪 Entrée
🍽️ Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
🚽 WC / buanderie

À l’étage :
🍀le charme devient immédiatement saisissant. la spectaculaire hauteur sous plafond. sublimée par une magnifique charpente apparente. confère au lieu une personnalité unique et un esprit loft particulièrement séduisant. Grand espace de 30 m² au sol pouvant accueillir salon. bureau ou couchage supplémentaire
🚿 belle salle d’eau.
🛌Chambre en mezzanine de 14 m² au sol. véritable refuge cosy sous les poutres.

🔥 Poêle pour une ambiance chaleureuse
🍀 DPE D (191). proche du C

➕ Annexe indépendante de 14 m² avec électricité : atelier. bureau. studio créatif ou rangements.

Les ➕ :
✔ Centre-ville recherché
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Hors copropriété
✔ Rénovation de qualité
✔ Belle luminosité
✔ Annexe indépendante

Taxe foncière : 638 €

Idéale en résidence principale. pied-à-terre au Pays Basque ou investissement de charme. cette maison rare sur le secteur séduira les amateurs d’authenticité et de confort.

💗 Un bien plein d’émotion à découvrir sans tarder !

VISITE VIRTUELLE sur demande

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Loft 27 m²30,07 m² au sol avec salle d'eau
  • 1 Dépendance 14 m²avec électricité non isolée
  • 1 Séjour/cuisine 25 m²25,78 au sol
  • 1 Toilettes 2 m²2,48 m² au sol
  • 1 Chambre 6 m²Mezzanine : 14,56 m² au sol

Proximités

  • Aéroport 24 minutes
  • Autoroute 16 kilomètres
  • Bus 300 mètres
  • Gare TGV 23 kilomètres
  • École primaire 1 kilomètre
  • Centre ville 100 mètres
  • Commerces 100 mètres
  • Crèche 3 minutes
  • Hôpital/clinique 19 kilomètres
  • Médecin 1 kilomètres
  • Parking public 400 mètres
  • Supermarché 650 mètres
  • Cinéma 300 mètres
  • Piscine publique 1 kilomètre
  • Plage 23 kilomètres
  • Salle de sport 2 kilomètres

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Local à vélo

Mentions légales

  • 235 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.96% ( 14 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 638 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 990€ ~ 1390€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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