Réf. 87016952
2 pièces
1 chambre
33.91 m²
149 000 €
✨ Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 34 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée de 2015, idéalement située à Cenon, aux portes de Bordeaux Bastide.
🌿 Vous apprécierez son environnement calme, son exposition Nord-Est sans vis-à-vis ainsi que sa vue dégagée.
🚆 Un emplacement privilégié à seulement 1 minute à pied de la gare de Cenon et du tramway A, permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en moins de 10 minutes.
🍽️ Commerces, restaurants et quais de la Bastide à proximité immédiate.
🏡 L’appartement se compose de :
* ✨ une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable loggia de 4 m² offrant une vue dégagée,
* 🛏️ une chambre confortable avec bel espace,
* 🚿 une salle d’eau fonctionnelle avec douche, vasque, WC et espace de rangement.
⭐ Les atouts du bien :
* 🏢 Résidence récente et sécurisée avec ascenseur
* 🌅 Loggia agréable sans vis-à-vis
* 🚗 Place de parking privative en sous-sol
* 🚲 Local à vélos
* 🌳 Grand parc arboré commun au sein de la résidence
* 💶 Faibles charges de copropriété : 596 €/an
* 🎨 Très bon état général : peintures récemment refaites
* 🔥 Chauffage individuel au gaz
📌 Informations complémentaires :
* Taxe foncière : 863 €/an (+ 100 € de taxe d’ordures ménagères)
💡 Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
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