Réf. 84269311
2 pièces
1 chambre
41.6 m²
159 000 €
EXCLUSIVITE ! OPPORTUNITE INVESTISSEURS !!
Découvrez cet appartement vendu loué, idéalement situé à Cenon Jean Jaurès proche gare, centre, des quais de Bordeaux et des écoles de commerce !
2 pièces, 41,60 m² au 2ème étage d'une résidence de 2015.
1 place privative en parking souterrain.
Jardin dans la copropriété.
Entrée sécurisée, vidéophone, ascenseur.
Chaudière gaz (entretien réalisé).
Lumineux et soigneusement agencé, cet appartement offre une pièce de vie principale lumineuse grâce à sa grande porte fenêtre donnant sur un balcon couvert habillé de bois, exposé sud est. Cuisine ouverte semi équipée , une chambre de 12 m² elle aussi lumineuse, une salle d'eau avec douche, vasque, sèche serviettes, WC séparés.
Gros + pour cet appartement : sa situation et sa qualité de construction, très bien entretenu !
Position stratégique au croisement de lignes de tramway !
- au pied de la ligne A du Tram et des commerces de proximité, écoles, collège, lycée, etc....
- à 5 minutes de Bordeaux centre !
- A 2 stations de la Polyclinique Bordeaux Nord,
- 5 minutes du pont St Jean,
- 10 minutes de la rocade,
- 5 minutes du pont Bacalan
Actuellement loué (bail jusqu'au 30/05/2026) : 543 € + 40€ charges. Locataire sérieux en place.
Charges de copropriété faibles : 575€/an dont 382€ récupérables (2023)
Taxe foncière : 975€/an
Copropriété de 111 lots (dont 60 lots principaux)
Pas de procédure en cours.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2023
Autres diagnostics obligatoires : réalisés le 29/03/2024 (amiante, assainissement, Carrez, Termites, ERP).
159 600€ HAI. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 150 000 €
CMP FINANCE - Christelle SAINT GERMAIN Agent commercial (EI) N° RSAC 843566175 - BAYONNE
06 14 63 36 38
Pas d'informations disponibles
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